Rekuperace · 7. 11. 2026 · 6 min čtení

Centrální, nebo lokální rekuperace: srovnání pro byt, dům a novostavbu

Centrální rekuperace se hodí do novostavby a velké rekonstrukce, kde lze rozvody schovat do podhledů; pro dům 100–200 m² stojí 130 000–200 000 Kč. Lokální jednotky do zdi jsou lepší do bytu a hotového domu bez bourání, za 8 000–12 000 Kč na místnost.

Jak se centrální a lokální rekuperace liší?

Centrální jednotka větrá celý dům přes rozvody v podhledech nebo v podlaze a pro dům 100–200 m² stojí 130 000–200 000 Kč. Lokální (decentrální) jednotky se osazují do obvodové zdi jednotlivých místností a každá větrá samostatně za 8 000–12 000 Kč. Podpora Nová zelená úsporám zná oba typy, jak uvádíme níže.

Kritérium	Centrální × lokální
Cena pro dům 100–200 m²	centrální 130 000–200 000 Kč; lokální podle počtu místností
Cena za místnost	centrální se počítá za celý dům; lokální 8 000–12 000 Kč
Zásah do stavby	centrální: rozvody v podhledech; lokální: prostupy ve zdi
Vhodné pro	centrální: novostavba, velká rekonstrukce; lokální: byt, hotový dům
Servis	od 2 900 Kč; centrální: jedna jednotka, lokální: každá zvlášť

Kolik stojí centrální a kolik lokální rekuperace?

Podle ceníku firmy IZOLASTAV se centrální rekuperace počítá jako 58 000 Kč plus 600 Kč za m² domu; rekonstrukce je o 12 % dražší. Lokální systém se platí za místnost. Porovnání uvádí tabulka.

Řešení	Orientační cena včetně DPH
Lokální rekuperace, 3 místnosti	24 000–36 000 Kč
Lokální rekuperace, 5 místností	40 000–60 000 Kč
Lokální rekuperace, 8 místností	64 000–96 000 Kč
Centrální rekuperace, dům 100–200 m²	130 000–200 000 Kč

Lokální jednotky by dosáhly dolní hranice centrálního systému, tedy 130 000 Kč, až při 11 až 17 místnostech. Cena však není jediné hledisko. Lokální jednotka větrá jen svou místnost a neřeší koupelnu ani kuchyň, pokud tam jednotku nemáte.

Hranici 130 000 Kč tvoří 11 místností při horní ceně 12 000 Kč (11 × 12 000 = 132 000 Kč). Při dolní ceně 8 000 Kč za místnost by to bylo 17 místností. Pro běžný byt nebo dům tedy lokální varianta vychází levněji.

Kdy zvolit centrální rekuperaci?

• stavíte nový dům nebo děláte velkou rekonstrukci,
• chcete větrat všechny místnosti jedním systémem,
• plánujete podhledy a rozvody už v projektu.

Rozvody se v nové stavbě skryjí ještě před dokončením stropů. Více o cenách a příplatku za rekonstrukci najdete v článku Kolik stojí rekuperace.

U domu o ploše 150 m² činí příplatek za rekonstrukci 12 % z 148 000 Kč, tedy 17 760 Kč. Jednotka i rozvody se v novostavbě instalují snadněji než v hotovém domě. Rozhodnutí proto padá nejlépe před dokončením stropů.

Kdy zvolit lokální rekuperaci?

• bydlíte v bytě nebo v hotovém domě a nechcete bourat,
• řešíte jen problematické místnosti, například ložnici nebo dětský pokoj,
• po výměně oken chcete omezit vlhkost a plíseň.

Montáž spočívá v jádrovém vrtu obvodovou zdí a zapojení do elektrické sítě. Byt tak zůstane bez podhledů. O vlhkosti po výměně oken píšeme v článku Větrání panelového bytu po výměně oken.

U bytu s třemi větranými místnostmi vychází lokální systém na 24 000–36 000 Kč. Pokud později přidáte čtvrtou místnost, přibude 8 000–12 000 Kč. Rozšiřování po jednotkách je výhoda lokálního řešení.

Co říká zákon a hluk?

Podle § 19 vyhlášky č. 146/2024 Sb. musí mít obytná místnost v době pobytu osob výměnu vzduchu aspoň 0,5 h⁻¹ nebo 25 m³/h na osobu. Splnit to lze instalovaným zařízením, přirozeným větráním i jejich kombinací. Rekuperace tedy povinná není, ale obě varianty požadavek splní.

Hluk ve vnitřních prostorech posuzuje § 11 nařízení vlády č. 272/2011 Sb.. Základ je 40 dB a v obytných místnostech se v noci odečítá dalších 10 dB, tedy 30 dB. Hodnotu hluku uvádí technický list jednotky; u lokálních jednotek v ložnicích ji sledujte zvlášť.

Dá se na centrální i lokální rekuperaci získat podpora?

Nová zelená úsporám 2026 podporuje v podoblasti C.4 řízené větrání se zpětným získáváním tepla, centrální i decentrální. Podle pokynů pro rodinné domy jde o úvěr s kompenzací úroků nejvýše 200 000 Kč na dům nebo bytovou jednotku. U bytu v bytovém domě je strop 100 000 Kč.

Jednotka musí mít deklarovanou účinnost zpětného získávání tepla aspoň 75 %. Vyžaduje se také průvzdušnost obálky doložená měřením. Podmínky se mění, ověřte je na novazelenausporam.cz; naše přehledy jsou v článku Nová zelená úsporám pro rekuperaci.

Potřebuji v bytovém domě souhlas SVJ?

Obvodová zeď je společná část domu. Podle § 1160 odst. 2 občanského zákoníku patří mezi společné části stavební části podstatné pro zachování domu včetně hlavních konstrukcí, tvaru i vzhledu. Podle § 1208 písm. e) rozhoduje o stavební úpravě společné části shromáždění, stanovy mohou určit jinak.

Prostup do fasády proto počítejte s dohodou se SVJ nebo družstvem. Technický popis a umístění pro schůzi připravíme.

Jak vychází stejný dům v obou variantách?

Dům o ploše 150 m² s šesti větranými místnostmi vyjde na lokální jednotky 6 × 8 000–12 000 = 48 000–72 000 Kč. Centrální systém stojí v novostavbě 148 000 Kč a v rekonstrukci 165 760 Kč. Rozdíl v novostavbě je 76 000–100 000 Kč.

Centrální systém však větrá celý dům včetně koupelny a kuchyně. Lokální jednotky větrají jen místnosti, kde je osadíte. Proto vždy porovnávejte nabídky se stejným rozsahem větrání.

Jak se liší servis obou variant?

Servis rekuperace začíná od 2 900 Kč za rok. U centrální jednotky jde o jedno zařízení, takže deset let vychází nejméně na 29 000 Kč. U lokálních jednotek se do ceny promítá jejich počet, protože každá má filtry i výměník.

Cenu servisu více lokálních jednotek stanovíme podle počtu zařízení. Při šesti jednotkách tak servis vychází víc než u jedné centrální. Tento rozdíl zahrňte do srovnání za celou dobu provozu.

Jaké otázky si položit před rozhodnutím?

1. Stavím nový dům, nebo rekonstruuji hotový?
2. Mohu vést potrubí podhledem, nebo musím bourat?
3. Kolik místností chci větrat jednotkou?
4. Bydlím v bytovém domě, kde je potřebný souhlas SVJ?
5. Chci žádat o úvěr z programu Nová zelená úsporám, tedy splní jednotka účinnost aspoň 75 %?

Pokud odpovíte novostavba a celý dům, směřujete k centrálnímu systému. Pokud odpovíte byt a bez bourání, hodí se spíš lokální jednotky. Rozhodnutí potvrdí zaměření.

Jak vypadá montáž obou variant?

Centrální systém tvoří jednotka, rozvody vzduchu, distribuční prvky v místnostech a venkovní hlavice. Technik musí vést potrubí podhledy a zajistit odvod kondenzátu. Po montáži seřídí průtoky pro každou místnost.

U lokálních jednotek vrtá jádrovým vrtem obvodovou zeď a zapojí jednotku do elektrické sítě. Každá jednotka má vlastní filtry a výměník, a proto vyžaduje vlastní servis. Montáž je rychlejší, ale zásah do fasády je u každé místnosti.

Jak vybrat variantu pro váš dům nebo byt?

Rozhodují tři věci: typ stavby, počet větraných místností a ochota bourat. Rozvody v rekonstrukci rozebírá článek Rekuperace v rekonstrukci: rozvody, princip funkce článek Jak funguje rekuperace.

Navrhujeme a montujeme v Ostravě a po celém kraji, například v Ostravě, Novém Jičíně nebo Bohumíně. Přehled služby je na stránce Rekuperace. Prvním krokem je bezplatné zaměření, po kterém dostanete variantu i pevnou cenu.