Vlhkost v bytě: příčiny, plíseň, měření a řešení větráním
Plísně rostou při relativní vlhkosti nad 65 %. Hlavní příčiny jsou nedostatečné větrání, tepelné mosty a pára z vaření, koupání a sušení prádla. Vlhkost změřte vlhkoměrem a zajistěte výměnu vzduchu 0,5 h⁻¹ nebo 25 m³/h na osobu. Lokální rekuperace stojí 8 000–12 000 Kč za místnost včetně DPH.
Plísně podle TZB-info potřebují teplotu 25–30 °C, vlhkost nad 65 % a ideálně tmu. Proto se nejdřív objevují za skříněmi u obvodové stěny. Příčinou bývá málo větrání a studený povrch, ne špinavé zdivo.
Při jaké vlhkosti vzniká plíseň a jak ji poznat?
Hranice 65 % relativní vlhkosti platí pro vzduch u povrchu. Kondenzace na zasklení a rámech oken je podle stejného zdroje známkou příliš vysoké vlhkosti v interiéru. Orosená okna ráno jsou proto první varování.
Rosný bod ukazuje, kdy se pára sráží na povrchu. Čím vyšší je vlhkost vzduchu, tím teplejší povrch už kondenzuje. Hodnoty pro vzduch o teplotě 21 °C jsou v tabulce, počítané Magnusovým vzorcem.
| Relativní vlhkost při 21 °C | Rosný bod (orientačně) |
|---|---|
| 40 % | asi 6,9 °C |
| 50 % | asi 10,2 °C |
| 60 % | asi 12,9 °C |
| 65 % | asi 14,2 °C |
| 70 % | asi 15,3 °C |
Příklad: při 65 % vlhkosti se pára sráží už na povrchu s teplotou 14,2 °C. Takovou teplotu mívá studený roh nebo ostění okna v zimě snadno. Při 50 % musí povrch klesnout pod 10,2 °C.
Teplota místnosti přitom mění relativní vlhkost i při stejném množství páry. Vzduch o teplotě 18 °C a vlhkosti 65 % má rosný bod 11,3 °C. Po ohřátí na 21 °C klesne jeho vlhkost přibližně na 54 %, při ochlazení na 16 °C vzroste přibližně na 74 %. Nevytápěná ložnice je proto rizikovější než vytápěná.
Jaké jsou nejčastější příčiny vlhkosti v bytě?
- Zdroje páry: dýchání, vaření, koupání a sušení prádla v bytě.
- Málo větrání po výměně oken: infiltrace spárami klesne podle TZB-info prakticky na nulu.
- Tepelné mosty a netěsná připojovací spára okna: tam se podle TZB-info zvyšuje netěsnost a vzniká plíseň.
- Studené povrchy obvodových stěn, rohů a ostění s teplotou pod rosným bodem.
Vzlínající vlhkost ze zdiva nebo zatékání střechou je jiný problém. Větráním se neodstraní, řeší ho stavební sanace. Pokud vlhkost sleduje roční období a zdroje páry, jde o nedostatek větrání.
Zima zvyšuje riziko. Tabulka TZB-info uvádí pro Ostravu ve výšce 217 m n. m. venkovní výpočtovou teplotu −15 °C, a to podle starší normy ČSN 06 0210. Čím větší je rozdíl vůči vnitřním 21 °C, tím chladnější jsou nekvalitně izolované plochy.
Jak změřit vlhkost v bytě?
Použijte digitální vlhkoměr (hygrometr) a umístěte jej do obytné zóny místnosti, ne k oknu, topení ani do koupelny. Zapisujte hodnoty ráno a večer po dobu jednoho týdne. Výsledek porovnejte s hranicí 65 %.
Jako orientační srovnání: nařízení vlády 361/2007 Sb. stanoví pro kancelářská pracoviště třídy I relativní vlhkost 30–70 %. Pro byty to není právní limit, ukazuje však obvyklé rozmezí v kancelářích.
Hodnoty nad 65 % trvající ráno i večer ukazují na nedostatek větrání. Hodnoty, které se zvedají jen po sprše nebo vaření a pak klesají, svědčí spíše o krátkodobých zdrojích páry. Záznam v tabulce nebo v telefonu tak stačí na rozhodnutí, zda je potřeba odtah, nebo řízený přívod vzduchu.
Na skryté mokré plochy upozorní termovize. Podle TZB-info ji lze provést jen v zimě, kdy je rozdíl vnitřní a venkovní teploty nejméně 15 °C.
Kolik vzduchu musí byt dostat?
Vyhláška 146/2024 Sb. požaduje v obytné místnosti v době pobytu osob 0,5 h⁻¹ nebo 25 m³/h na osobu. Čtyři osoby tedy potřebují 100 m³/h. Splnit to lze větracím zařízením, přirozeným větráním nebo kombinací.
Příklad: ložnice s půdorysem 12 m² a výškou 2,6 m má objem 31,2 m³. Intenzita 0,5 h⁻¹ odpovídá 15,6 m³/h. Dvě osoby při 25 m³/h na osobu vyžadují 50 m³/h, tedy více než třikrát tolik.
Příklad pro byt se čtyřmi osobami: potřeba 100 m³/h se rozdělí podle obsazení místností. Lokální jednotka s maximem 38 m³/h by na celý objem potřebovala nejméně tři kusy (100 / 38 = 2,6). Skutečný počet určí technik podle místností a osob.
Jak vlhkost snížit větráním?
- Zapněte odtah z koupelny a kuchyně během vaření i koupání a nechte ho běžet po skončení.
- Při koupání zavřete dveře, aby pára nešla do ložnice.
- Sušte prádlo v místnosti s odtahem nebo mimo ložnice.
- Pokud vlhkost i přes to přesahuje 65 %, zvažte řízené větrání.
Odtah v koupelně popisuje článek o ventilátoru do koupelny. Samotný odtah ale odvádí teplý vzduch a nahrazuje ho studeným z netěsností.
Co dělat, když už plíseň vznikla?
Nejdřív najděte příčinu, teprve potom řešte povrch. Bez snížení vlhkosti se plíseň na očištěné ploše vrátí. Pomůže týdenní záznam z vlhkoměru.
- ranní a večerní hodnota vlhkosti v postižené místnosti,
- teplota místnosti ve stejnou dobu,
- činnosti, které vlhkost zvedly: sprcha, vaření, sušení prádla,
- počet osob, které v místnosti spaly nebo pobývaly.
Pokud vlhkost zůstává pod 65 % a plíseň přesto roste, hledejte studený povrch nebo zatékání. Tady pomůže termovize v zimě, kdy je rozdíl teplot nejméně 15 °C. Stavební příčinu pak řeší stavební firma nebo statik, ne větrání.
Pokud vlhkost přesahuje 65 % ráno i večer, jde o nedostatek výměny vzduchu. Odtah z koupelny sníží vlhkost u zdroje, ale ložnici neprovětrá. Pro ložnici se dvěma osobami je cílem 50 m³/h.
Kdy pomůže rekuperace a kolik stojí?
Rekuperace odvádí vlhký vzduch a přivádí čerstvý, přičemž si ponechá až 85 % tepla (EN 13141-8, technický list decentrální jednotky). Princip popisuje článek Jak funguje rekuperace. Pro panelový byt po výměně oken je hlavním řešením lokální varianta.
Decentrální jednotka LUNOS e² má podle technického listu příkon 0,7–4 W a třídu energetické účinnosti A. Při nepřetržitém provozu na 4 W to činí zhruba 35 kWh za rok (4 W × 8 760 h). Jednotky pracují ve dvojicích a střídají směr proudění.
| Varianta | Orientační cena vč. DPH |
|---|---|
| Lokální rekuperace, 1 místnost | 8 000–12 000 Kč |
| Centrální rekuperace, dům 100–200 m² | 130 000–200 000 Kč |
| Dům 150 m² (58 000 Kč + 600 Kč/m²) | 148 000 Kč |
| Stejný dům v rekonstrukci (+12 %) | 165 760 Kč |
| Servis rekuperace | od 2 900 Kč |
Ceny jsou orientační a vycházejí z ceníku IZOLASTAV. Konečnou nabídku určí zaměření.
Jak zjistit, zda váš byt potřebuje řízené větrání?
Přineste technikovi záznam z vlhkoměru a půdorys. Při zaměření zdarma změří objem místností, spočítá osoby a posoudí tloušťku stěn. Nabídka platí pro byty i domy v Ostravě a okolí.
Služby jsou popsány na stránce Rekuperace. Když zařízení už máte, využijte servis a čištění.
Zaměření je zdarma, pevnou cenu dostanete písemně. Pošlete poptávku nebo zavolejte na +420 739 167 906.
